TOKİ Kura Çekimi 8 Nisan’da

Milas İsmetpaşa Mahallesi'nde yer alan projede, 2+1 nitelikli 208 adet ve 3+1 nitelikli 90 adet olmak üzere toplamda 298 konut için Konut Belirleme Kurası gerçekleştirilecek. Kura çekilişi, 8 Nisan 2025 Salı günü saat 14:30'da TOKİ'nin sosyal medya hesaplarından canlı yayınla takip edilebilecek.

Fiyat aralığı da belirlenen konutlarda, 3+1 ve 2+1 dairelerin fiyatları bulundukları kata ve metrekareye göre değişiklik gösterirken, aynı şekilde ödenecek taksit oranları ile peşinatlar da farklılıklar gösteriyor. Fiyat detayları, TOKİ'nin resmî internet sitesinde yer alan aşağıdaki linklerden incelenebilir:

• Fiyat Detay 1
• Fiyat Detay 2

TOKİ, hak sahiplerinin belirlenmesi ve konutların adil bir şekilde dağıtılması amacıyla şeffaflık ilkesini benimseyerek, Facebook, Twitter, YouTube ve Instagram hesapları üzerinden süreci vatandaşlara anbean aktaracak. TOKİ'den yapılan açıklamada, "Bu proje, sosyal konut ihtiyacını karşılamak ve dar gelirli ailelere uygun fiyatlarla konut sahibi olma imkânı sunmak amacıyla hayata geçirildi. Projede, modern yaşam alanları ve sosyal donatıların yer alacağı konutlar, Milas'ın gelişen bölgelerinden birinde yer alacak.

TOKİ, proje kapsamında hak sahiplerine konutların %10 peşin ve 180 ay vade ile taksitlendirilerek satışa sunulacağını belirtti. Peşinat bedeli, Gayrimenkul Satış Sözleşmesi imzalama aşamasında tahsil edilecek olup, hak sahiplerinin sözleşme imzalama için 24 Nisan - 16 Mayıs 2025 tarihleri arasında Halk Bankası Milas Şubesi'ne başvurmaları gerekecek.

Hak sahiplerinin konutlarına ait kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yıl Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez, bir önceki 6 aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı'na göre artırılacak. Taksit ödemeleri, teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlatılacak olup, ilk dönemsel artış teslim tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.

Ayrıca, memur maaş artış endeksi ile sözleşme imzalayan hak sahipleri, teslim tarihinden itibaren bir yıl sonra sözleşmeden doğan haklarını üçüncü şahıslara devredebileceklerdir. Konutların peşinat bedeli üzerinden %0,5 banka komisyonu ve bu komisyon üzerinden %5 BSMV, satış aşamasında banka tarafından tahsil edilecektir.

TOKİ'nin sosyal medya hesaplarından yayınlanacak olan kura çekilişine tüm vatandaşlar davet edilirken, kura sonuçları da anında duyurulacaktır.” " ifadeleri kullanıldı.

Konutlarla ilgili detaylı bilgiler şu şekilde;

1- GENEL İŞLEMLER:

Sözleşme Aşamasında ibraz edilecek belgeler;

Başvurulan projenin bulunduğu il nüfus kütüğüne kayıtlı olanların kimlik ibrazı yeterlidir.

Kayıtlı olmayanlar için Nüfus Müdürlüklerinden/ e-devletten alınacak başvuru tarihi itibari ile

(Aralık 2019/Ocak 2020 ayı) 1 (bir) yıldır projenin bulunduğu ilde ikamet ettiğini gösterir belge,

Hane halkı gelirinin Başvuru tarihi itibari ile (Aralık 2019 veya Ocak 2020 ayı) en fazla net 5.500- ₺ olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri, Başvuru sahibi evliyse kendisi ve eşinin ayrı ayrı

gelirini kanıtlayan belge (tabi olarak çalıştıkları Sosyal Güvenlik Kurumundan çalıştığına dair

alınan belge ile maaş bordroları vb.) Başvuru sahibi veya eşi çalışmıyorsa

Sosyal Güvenlik Kurumundan çalışmadığına dair belgeyi ibraz edeceklerdir.

 Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen

kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet

raporunu (en az % 40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi”

Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri;

Konutlar %10 peşin 240 ay vadeli sabit taksit ödemeli ve taksit başlangıçları teslim tarihini takip eden ay itibariyle başlayacak şekilde satılacaktır. Sözleşme aşamasında Projenin bulunduğu İl sınırları içerisinde son 3 yıldır oturuyor olduklarına dair adrese dayalı nüfus kayıt sisteminden alacakları belge veya İl nüfus kütüğüne kayıtlı olduklarına ait belgeler istenecektir.

CAYMA HAKKI:

Konut alıcısı, konut satış sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren on dört gün içerinde, herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin satış sözleşmesinden cayma hakkına sahiptir.

Yine, peşinat yatırarak satış sözleşmesi imzalayan hak sahipleri konutun fiili teslimden önce herhangi bir gerekçe göstermeden sözleşmeden dönme hakkına sahiptir.

TESLİM:

Konutlar 36 ay içerisinde teslim edilecektir.

Anahtar teslim tarihinde, 3065 sayılı KDV Kanunu kapsamında geçerli KDV oranı üzerinden tahakkuk edecek Katma Değer Vergisi tutarı taksitlere yansıtılacaktır.

Konut tesliminden sonra ALICI, Yönetim Planı ve KMK’da öngörülen ortak giderlerden bağımsız bölüme (GAYRİMENKUL) isabet eden miktarları, toplu yapı alanındaki ortak tesislere ilişkin giderleri ve blok aidatlarını anahtar tesliminin gerçekleştiği veya teslim ihbarında belirtilen sürenin içinde bulunduğu aydan geçerli olmak üzere her ay yapı/site yönetimine ödeyecektir.

Alıcı bağımsız bölümü teslim almamış olsa dahi aidat ve ortak alan giderlerini ödemekle yükümlüdür. İnternet sayfamızda yayımlanan planlar tanıtım amaçlıdır.

Konutların brüt ve net m² büyüklükleri satış listelerinde gösterilmiştir. Brüt ve net m² hesabı yürürlükteki son İmar Yönetmeliğindeki kriterlere göre yapılmaktadır. Net m² hesabı sıva imalatının yerinde uygulama kalınlığına göre farklılık gösterebilir.

Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.